VIVIENDA UNIFAMILIAR MODERNA SUNP-7 JAÉN (2024)

Proyecto vivienda adosada de lujo en Jaén – COS Arquitectos

COS Arquitectos diseña en 2024 esta vivienda unifamiliar moderna adosada en el nuevo barrio oeste SUNP-7 de Jaén, sobre parcela de 300 m² (10 m fachada x 30 m fondo). La propuesta resuelve 3 plantas + torreón (sótano, baja, primera, cubierta) para familia exigente que busca arquitectura contemporánea, confort bioclimático y diseño de alta gama adaptado al clima continental jienense.

Volúmenes intersecados y fachadas contrastadas

La volumetría se define por líneas rectas y macla de volúmenes superpuestos, donde madera y porcelánico protagonista calientan la fachada principal urbana. La trasera resuelve funcionalmente mediante pérgola hormigón protectora soleamiento directo y terraza retranqueada planta 1 que sombrea zona día inferior, optimizando confort térmico veraniego.

Patio panorámico piscina y estanque koi

El patio trasero amplio se abre a panorámica Castillo Santa Catalina, rematado por piscina cascada + jardinera mármol verde India que enfatiza naturaleza controlada. Fachada incorpora jardineras protagonistas plantas bajas + patio transición estanque peces koi con piedras cruce río hacia banco espera, generando secuencia sensorial llegada.

Junto piscina se disponen baño exterior oriental, ducha exterior, barbacoa, solárium + chillout, consolidando ocio exterior mediterráneo.

Distribución funcional jerarquizada

Planta baja – Zona de día integrada:

Hall acceso + dormitorio invitados/despacho + baño completo.
Cocina-comedor-sala estar abierta conexión visual terraza cubierta + patio-piscina.

Planta sótano – capricho:

Garaje 3 coches + 2 motos + trastero + instalaciones.
Zona polivalente (gimnasio/cine/videojuegos/fiestas) iluminada jardín inglés acompañando escalera+ascensor.

Planta primera – Zona de noche privada:

2 dormitorios cadetes simétricos (15 m²): estudio, ventilación cruzada, balcones dobles.
Baño cadetes + lavandería ventilada patio zen tropical.
Dormitorio principal: baño doble seno, vestidor 20 m² luz natural, despacho/oficina vistas montañosas Jaén.

Sistema Constructivo alta eficiencia para clima continental

Hormigón + forjado reticular, carpinterías aluminio alta gama, porcelánicos suelos/paredes húmedas, yeso laminado pintura estancias secas. Casa lujo ibérica optimizada clima continental: protección solar, ventilación cruzada, jardín inglés luz sótano, materiales altísima prestación.